Aujourd’hui, les économies d’énergie sont au cœur des préoccupations des Français : avec un parc de 32 millions de logements anciens, pas étonnant. Mais, si 9 Français sur 10 se soucient de leur consommation, une grande partie pense ne pas être assez informée à ce sujet.
Le Grenelle de l’environnement, à son époque, avait fixé des standards de rénovation et de construction très élevés, nous voulions ici suggérer quelques pistes pour favoriser les travaux de rénovation énergétique.
Si, à une échelle nationale, les opérations complètes sont coûteuses et rares, des millions de petits travaux performants auraient un effet à court terme bien plus fort sur les émissions de gaz à effet de serre. D’autant plus que pour les particuliers, il apparaît que les solutions les plus vite rentabilisées ne sont pas les plus chères.
Les opérations les plus rentables
Pour obtenir une performance thermique optimale à court terme, il y a quelques standards valables partout. Les travaux d’économie d’énergie ont des performances et des rentabilités hiérarchisées de façon quasi identiques.
Ces exemples sont pris pour un logement de 100 m², chauffé au fioul et qui n’a jamais été rénové.
1. L’isolation des combles
Son coût est d’environ 2 500 à 5 000 €. Elle entraîne une amélioration thermique du logement d’environ 27 %. Avec subventions, les travaux d’isolation de combles sont amortis en 3 à 4 ans.
2. Le remplacement du mode de chauffage
Son coût est d’environ 3 000 € à 8 000 €. Il entraîne une amélioration thermique du logement d’environ 28 % suivant le type de chauffage. Avec subventions, les travaux sont amortis en 4 à 5 ans.
L’isolation des combles et l’installation d’une chaudière à condensation vous coûteront environ 7 500 à 12 000 €, et entraîneront une amélioration thermique de 47 % !
3. L’isolation des murs
Le coût varie en fonction du type d’opération, une isolation complète coûte entre 6 000 et 12 000 €. Elle entraîne une amélioration thermique allant de 20 à 25 % suivant qu’elle est effectuée par l’intérieur ou par l’extérieur. Suivant le type de chauffage, les travaux sont amortis en 11 à 20 ans avec subventions.
4. L’importance du double vitrage dans la rénovation énergétique
Pour sa propriété faiblement émissive, le double vitrage 4/16/4 est meilleur que le 4/12/4. Le double vitrage 4/16/4 isole trois fois plus qu’un double vitrage ordinaire. Il retient les calories à l’intérieur d’une pièce tout en laissant pénétrer les rayons solaires. Ce qui induit une diminution assez importante des besoins en chauffage dans une maison. En général le double vitrage est un incontournable de la rénovation énergétique d’un logement, aujourd’hui en France.
L’importance des études préalables
La localisation du logement a également un impact important sur la rentabilité des travaux. L’étude prend 2 exemples, avec un temps de retour marginal de 10 ans et pour le même logement que ci-dessus :
- Dans les Bouches du Rhône, seule l’isolation des combles présente un intérêt,
- Dans le Jura, une réfection complète s’avère rentable, malgré un coût pourtant 5 fois plus élevé.
Si vous souhaitez vous lancer dans des travaux d’économies d’énergie chez vous, il est donc particulièrement important que vous réalisiez un diagnostic personnalisé de votre logement, pour identifier ce qu’il est vraiment utile de rénover.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Il y a quelques temps l’Anah proposait un outil d’évaluation de la performance énergétique de votre logement, baptisé EQTOR. Celui-ci permetait de visualiser facilement votre consommation et les économies potentielles. Mais s’il était gratuit et disponible en ligne, il n’avait toutefois pas valeur de diagnostic de performance énergétique.
Le DPE aujourd’hui :
- Ce diagnostic ne peut être réalisé que par un professionnel agréé ! En particulier depuis l’instauration du nouveau DPE 2021.
- Certaines aides, comme celles du programme « Habiter Mieux » de l’Anah, ne sont disponibles qu’à condition de prouver une réduction significative de votre consommation énergétique. D’autres ne sont pas soumises à de telles conditions mais plutôt au type de travaux réalisé et aux ressources financières du foyer : MaPrimeRénov’ …
- Si vous voulez aller plus loin et adopter des solutions durables pour faire des économies d’énergie, voire accéder à l’indépendance énergétique, renseignez-vous sur ces solutions de développement durable que sont l’éolien, le solaire en mode auto-consommation, l’installation d’une pompe à chaleur ou encore la géothermie.
Dernier point, réduire votre facture énergétique ne passe pas que par des travaux de rénovation, mais aussi par l’adoption de bonnes habitudes.
