Une façade est la carte d’identité de votre maison. Un revêtement vieillissant qui montre des signes d’usure n’est visuellement pas esthétique. Outre son aspect, un mur dégradé peut provoquer des problèmes d’humidité et des déperditions de chaleur dans votre habitation.
Pour éviter que ces problèmes ne prennent plus d’ampleur, il est recommandé de procéder à la restauration de votre façade. Mais comment réaliser ces travaux et combien coûtent-ils ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur le sujet dans cet article.
Pourquoi restaurer une façade ?
Un mur extérieur abîmé peut vous causer bien des problèmes ! En effet, une façade permet avant tout de protéger votre maison des intempéries, de l’humidité et des éléments extérieurs. Il est donc important de l’entretenir pour éviter les conséquences comme des infiltrations et la formation de champignons qui peuvent même apparaître sur les murs intérieurs !
Un ravalement de façade n’est pas obligatoire, mais il est recommandé de réaliser ces travaux tous les 15 ans. Voici quelques-uns des signes qui témoignent de l’importance de restaurer une façade :
- présence de mousse et de moisissures : votre revêtement a besoin d’un nettoyage en profondeur si vous apercevez de la mousse ou des dépôts verdâtres. Après cet entretien, vous serez aussi plus en mesure de déterminer l’état d’usure de la façade ;
- apparition de fissures : ces trous (surtout s’ils s’agrandissent) peuvent engendrer une mauvaise isolation. Ces interstices laissent passer la chaleur et vous êtes donc obligé de chauffer davantage votre maison en hiver ;
- présence d’infiltrations : ce phénomène se déclenche à partir d’une simple fissure. Si cette dernière ne dépasse pas 2 mm, il est possible d’appliquer un traitement hydrofuge pour empêcher l’infiltration. Au contraire, au-delà de 2 mm, vous devrez entreprendre des travaux plus importants.
Rénovation ou restauration de la façade, que choisir ?
Dans le cas d’une restauration, le professionnel utilise les matériaux d’origine pour réparer la façade. La maçonnerie originale est respectée autant que possible. Ces travaux visent à conserver l’apparence d’origine du bâtiment. Ce procédé est donc intéressant si vous voulez préserver l’authenticité et le cachet de votre habitation.
Dans le cas d’une rénovation de la façade, des matériaux différents des originaux sont utilisés pour la réfection. Cette technique est plutôt adaptée si vous décidez de donner une nouvelle apparence à votre extérieur. Par exemple, une façade vieillissante peut tout à fait devenir moderne grâce à la pose d’un nouveau revêtement.
Avantages de la restauration d’une façade
Une restauration de la façade peut sembler coûteuse à première vue. Néanmoins, elle garantit la longévité de votre habitation en apportant une solidité supplémentaire à votre mur. Ces travaux offrent aussi d’autres atouts comme :
- lutte contre l’humidité : le ravalement de vos murs extérieurs réduit le taux d’humidité à l’intérieur et prévient la formation des moisissures ;
- optimisation des performances énergétiques : une façade pleine de fissures affecte l’isolation thermique et acoustique de votre logement. La réfection améliore les performances énergétiques de votre habitation et vous réalisez des économies sur votre facture d’énergie ;
- amélioration de l’aspect esthétique : une belle façade avec un revêtement homogène et sans fissures contribue à l’aspect général de votre maison. Elle la rend plus attrayante et chaleureuse (et d’autant plus en cas de vente).
Prix de la restauration d’une façade
La restauration est plus coûteuse que la rénovation d’une façade. En effet, les matériaux sont parfois plus complexes à trouver et les travaux plus difficiles. En outre, d’autres facteurs ont une influence sur le prix comme par exemple, la superficie du mur, les matériaux utilisés, l’ajout d’une isolation ou non de la façade et la nature des travaux.
Voici un aperçu des prix indicatifs en fonction des types de travaux les plus fréquents :
| Types de travaux de restauration | Prix indicatifs (HTVA, pose incluse) |
| Réparation des joints | À partir de 25 €/m² |
| Remplacement des pierres | 10 €/m² |
| Remplacement de la structure porteuse | 5 €/heure |
| Nettoyage de la façade | Entre 5 et 20 €/m² |
| Traitement hydrofuge | Entre 8 et 12 €/m² |
Pensez à l’isolation de vos murs extérieurs !
Vos travaux de restauration peuvent aussi être l’occasion de vérifier l’isolation des murs extérieurs. Si vos murs ne sont pas correctement isolés, voire pas du tout, vous pouvez en profiter pour poser un matériau isolant sous votre nouveau revêtement. Cette démarche est d’autant plus intéressante si vous constatez des fissures et des problèmes d’humidité.
Ces travaux ont un impact positif sur votre portefeuille : votre consommation de chauffage diminue ainsi que votre facture énergétique.
Étapes de la restauration d’une façade
Vous voulez réparer votre façade sans en dénaturer son aspect ? Gardez tout de même à l’esprit que le ravalement d’une façade n’est pas à la portée de tous les bricoleurs ! Pour être certain d’obtenir une réalisation correcte, il est nécessaire de faire appel à un façadier qualifié. Généralement, les travaux se déroulent selon un plan bien précis :
1. Enlever les joints abîmés
Une façade avec des joints abîmés n’est plus étanche et n’est plus protégée contre les infiltrations et les fissures. Un expert commence par extraire les joints dégradés et les remplace par des nouveaux à l’aide d’un mortier.
2. Nettoyage de la façade
Avant de réaliser les travaux, il est primordial de bien nettoyer la façade. Ce nettoyage garantit une surface propre et saine. Ainsi, le professionnel est capable de déterminer précisément le type de réparation à effectuer. Conseil : un entretien régulier vous fait gagner de l’argent car il permet de détecter rapidement les dégâts sur votre mur.
Différentes techniques de nettoyage existent pour préserver une façade ancienne comme :
- nettoyage à basse pression ou à l’eau : cette méthode douce vise à éliminer les saletés et les dépôts grâce à un nettoyeur basse pression, sans endommager la structure ou les matériaux délicats ;
- nettoyage chimique : l’utilisation de produits chimiques sert à dissoudre les résidus et la mousse. Attention, ce nettoyage est à réaliser avec précaution pour éviter les dégâts sur les matériaux fragiles ;
- gommage ou sablage : ce procédé utilise des particules abrasives (sable ou granulés de verre) projetées sur la façade pour éliminer les saletés et les débris. Ce nettoyage est privilégié pour les façades très encrassées ou pour enlever des couches de peinture ;
- nettoyage au laser : un tel entretien utilise des faisceaux laser pour enlever les dépôts verdâtres et la pollution atmosphérique de la surface de la façade. Cette méthode est principalement utilisée sur les matériaux sensibles comme la pierre ou les briques.
3. Travaux de réparation
La restauration de la façade passe bien évidemment par la réparation de certains éléments afin que le professionnel puisse travailler sur une surface plane et sans dégâts. Ces réparations apportent une meilleure résistance au support.
- joints : l’expert répare les joints et les fissures pour qu’ils correspondent à la façade d’origine. Attention, il existe différents types de finition pour un joint. Il est donc important de disposer de connaissances spécifiques pour ne pas dénaturer l’apparence du bâtiment ;
- maçonnerie (briques) : si votre mur est trop endommagé, il sera nécessaire de s’attaquer à la maçonnerie. Un professionnel découpe les briques abîmées avant de procéder au nettoyage ;
- linteau : il s’agit d’une structure de support qui se trouve au-dessus du mur d’une porte ou d’une fenêtre. Dans certains cas, il est nécessaire de le réparer.
4. Traitement hydrofuge
Dans cette étape, le professionnel applique sur la façade un traitement hydrofuge sur la paroi extérieure. Ce produit la protège contre l’humidité, la saleté et les différentes conditions météorologiques. Votre revêtement reste alors beau plus longtemps et son entretien devient moins fréquent. En plus, l’hydrofugation augmente la durée de vie de votre mur !
